{"id":116089,"date":"2023-06-26T14:48:34","date_gmt":"2023-06-26T12:48:34","guid":{"rendered":"https:\/\/euro-funding.com\/blog\/the-keys-to-the-transfer-of-real-estate\/"},"modified":"2026-04-07T09:18:45","modified_gmt":"2026-04-07T07:18:45","slug":"claves-para-la-transmision-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euro-funding.wp2.rwdesarrollos2.es\/es\/blog\/claves-para-la-transmision-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Claves para la transmisi\u00f3n de inmuebles"},"content":{"rendered":"\t\t
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Claves para la transmisi\u00f3n de inmuebles<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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DETALLES SOBRE LA TRANSMISI\u00d3N DE INMUEBLES<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Podemos encontrar una enorme cantidad de informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo podemos transmitir correctamente un inmueble.
Pero para nosotros, revisar la fiscalidad vinculada a la operaci\u00f3n, antes de la misma, es fundamental, porque puede afectar (y mucho) al resultado final.<\/p>

La fiscalidad en las transmisiones inmobiliarias<\/strong><\/p>

Podemos distinguir dos grandes categorias,\u00a0directos<\/strong>\u00a0(Impuestos sobre Sucesiones y Donaciones, Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, Impuesto sobre bienes inmuebles y el Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana) e\u00a0indirectos<\/strong>\u00a0(el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados). Estas dos categor\u00edas tienen en com\u00fan habitualmente es que la base imponible toma como referencia los valores fiscales de la Direcci\u00f3n General del Catastro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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VALOR CATASTRAL O VALOR DE REFERENCIA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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El\u00a0valor catastral<\/strong>\u00a0en el territorio com\u00fan, lo determina Hacienda a trav\u00e9s del Catastro, como competencia exclusiva del estado que es. Conforma la base imponible del\u00a0IBI<\/a>\u00a0y de la IIVTNU, se imputa un porcentaje de su valor en ciertos inmuebles directamente en el IRPF<\/p>

El\u00a0valor de referencia<\/strong>\u00a0se entiende como aquel determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en el Catastro, que se corresponde con el\u00a0precio m\u00e1s probable por el cual podr\u00eda venderse un inmueble\u00a0entre partes independientes y libres de cargas.<\/p>

Es importante saber que\u00a0cualquier alteraci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de los inmuebles<\/strong>\u00a0por los procedimientos catastrales (dar de alta una reforma, una ampliaci\u00f3n, etc.)\u00a0puede conllevar la asignaci\u00f3n de un nuevo valor de referencia<\/strong>, y que una operaci\u00f3n para la que ten\u00edamos prevista liquidar determinada cantidad en concepto de los impuestos vinculados a la transmisi\u00f3n, puede afectar su viabilidad al cambiar el valor de referencia<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfY SI EST\u00c1N MAL LOS VALORES DE REFERENCIA?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Lo estar\u00e1n todos los impuestos que est\u00e9n vinculados directa o indirectamente a estos valores<\/p>

Soluci\u00f3n:<\/strong>\u00a0Realiza una auditor\u00eda catastral antes de la transmisi\u00f3n<\/p>

Realizando una auditor\u00eda catastral sobre el inmueble antes de la transmisi\u00f3n, se\u00a0consigue optimizar todos los impuestos relacionados a la operaci\u00f3n<\/strong>, y en algunas ocasiones,\u00a0conseguir devoluci\u00f3n de ingresos indebidos de\u00a0IBI<\/a>\u00a0e IIVTNU.<\/strong><\/p>

La media de tiempo que tiene Catastro en resolver los procedimientos suele ser de unos seis meses aproximados, cambiando seg\u00fan las gerencias. Por este motivo, nos encontramos en un buen momento para analizar los inmuebles, las modificaciones que afecten al valor catastral (y al valor de referencia) se pueden resolver este a\u00f1o y empezar a tener eficacia catastral, seg\u00fan cada casu\u00edstica, dentro de este ejercicio.<\/p>

El 94% de nuestros clientes resalta la alta especializaci\u00f3n de nuestro equipo t\u00e9cnico<\/strong>. Reducir la carga fiscal de sus inmuebles es posible si sabe c\u00f3mo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Consulta si el valor catastral de tus inmuebles es el correcto<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\n\t\t\t\tCoordinar proyectos colaborativos europeos\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
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Coordinar proyectos colaborativos europeos: cuando la diferencia est\u00e1 en la ejecuci\u00f3n Luc\u00eda Duque Teva( Project Manager European Funds )Settings Coordinar un proyecto colaborativo europeo va mucho m\u00e1s all\u00e1 de convocar…<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLeer m\u00e1s\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\n\t\t\tagenciamarketing04\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t5 mayo, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tLas claves de la nueva legislaci\u00f3n industrial europea\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
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Las claves de la nueva legislaci\u00f3n industrial europea Daniela Berdugo( Legal Advisor EU PROJECTS )Settings Cada vez est\u00e1 m\u00e1s pr\u00f3xima la adopci\u00f3n de la nueva legislaci\u00f3n industrial europea, la Ley…<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLeer m\u00e1s\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\n\t\t\tDaniela Berdugo\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t5 mayo, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tLa certificaci\u00f3n UNE 19601 reconoce la transparencia y buenas pr\u00e1cticas\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
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Euro-Funding ha reforzado su compromiso con la transparencia y las buenas pr\u00e1cticas empresariales con la obtenci\u00f3n de la certificaci\u00f3n UNE 19601. M\u00e1s que un logro puntual, este reconocimiento refleja una forma de trabajar basada en el rigor, el cumplimiento y la responsabilidad en la gesti\u00f3n.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLeer m\u00e1s\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\n\t\t\tEuro-Funding\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t20 abril, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\n\t\t\t\t
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Claves para la transmisi\u00f3n de inmuebles DETALLES SOBRE LA TRANSMISI\u00d3N DE INMUEBLES Podemos encontrar una enorme cantidad de informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo podemos transmitir correctamente un inmueble.Pero para nosotros, revisar la…<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":115915,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[228],"class_list":["post-116089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-fiscalidad"],"acf":[],"yoast_head":"\nClaves para la transmisi\u00f3n de inmuebles - Euro Funding<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/euro-funding.rwdesarrollos2.es\/es\/blog\/claves-para-la-transmision-de-inmuebles\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Claves para la transmisi\u00f3n de inmuebles - 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