{"id":87510,"date":"2022-06-21T12:06:31","date_gmt":"2022-06-21T10:06:31","guid":{"rendered":"http:\/\/euro-funding.com\/?p=87510"},"modified":"2026-04-07T09:18:44","modified_gmt":"2026-04-07T07:18:44","slug":"el-valor-de-referencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euro-funding.wp2.rwdesarrollos2.es\/es\/blog\/el-valor-de-referencia\/","title":{"rendered":"Conoce todos los detalles sobre el valor de referencia"},"content":{"rendered":"\t\t
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Conoce todos los detalles
sobre el Valor de Referencia<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Maria del Roc\u00edo Garc\u00eda<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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NUEVO VALOR DE REFERENCIA <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Hacienda, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General del Catastro determina con efectos a partir del 1 de enero de 2022,<\/strong> un nuevo valor, aparte del valor catastral, denominado \u201cvalor de referencia\u201d. <\/strong><\/p>

En este 2022, \u00fanicamente afecta a los bienes inmuebles residenciales y a los r\u00fasticos sin construcci\u00f3n. <\/strong>Se espera que en 2022 con la publicaci\u00f3n de octubre se vayan integrando progresivamente el resto de inmuebles a este nuevo sistema. Nos podemos encontrar que aunque sea un inmueble de los enumerados anteriormente, exista o que no exista el valor de referencia en un determinado inmueble. Y ambas situaciones tienen importantes efectos fiscales.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es el valor de referencia del catastro?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El llamado valor de referencia del catastro en la ley 11\/2021 se define como aquel valor determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en el Catastro, que se corresponde con el precio m\u00e1s probable<\/strong> por el cual podr\u00eda venderse un inmueble entre partes independientes y libres de cargas. Esta nueva ley modifica la ley del catastro, adaptando la regulaci\u00f3n del mismo y a\u00f1adiendo que dicho valor de referencia tendr\u00e1 como l\u00edmite el valor de mercado<\/strong>, al que no podr\u00e1 superar. Para ello se aplicar\u00e1 un factor de minoraci\u00f3n en su determinaci\u00f3n.<\/p>

Tras la aprobaci\u00f3n de la Ley 11\/2021 de 9 de julio de medidas de prevenci\u00f3n y lucha contra el Fraude Fiscal este nuevo valor de referencia es la base m\u00ednima de tributaci\u00f3n del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITP y AJD) as\u00ed como Sucesiones y Donaciones (ISD). En el caso del Impuesto de Patrimonio el valor de referencia afectar\u00e1 a los inmuebles adquiridos a partir de 2022, en ning\u00fan caso al patrimonio preexistente.<\/p>

Este nuevo valor\u00a0no modifica<\/strong> ni al Impuesto de Bienes inmuebles (IBI) ni al impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU o plusval\u00eda).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte a optimizar este valor de referencia?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Para el c\u00e1lculo del valor de referencia, los datos descriptivos de cada inmueble urbano a considerar ser\u00e1n los obrantes en el Catastro Inmobiliario, que gozar\u00e1n de la presunci\u00f3n de certeza establecido en la normativa. Ese c\u00e1lculo se realizar\u00e1 con arreglo a las caracter\u00edsticas constructivas y de localizaci\u00f3n en el cierre de cada ejercicio.<\/p>

Cualquier m\u00ednimo error por parte de la administraci\u00f3n entre la realidad f\u00edsica y la imputaci\u00f3n de las caracter\u00edsticas constructivas o en la asignaci\u00f3n del \u00e1mbito territorial homog\u00e9neo de valoraci\u00f3n seg\u00fan los usos que correspondan con las actividades definidas por el Catastro, conllevar\u00e1 que el valor de referencia no sea el que le corresponde a la realidad inmobiliaria de su patrimonio y puede suponer incrementos considerables en la liquidaci\u00f3n de impuestos.<\/p>

Recomendamos por tanto que, si se tiene previsto realizar una transmisi\u00f3n, no se espere hasta el momento de la firma en notar\u00eda. Haciendo un poco de planificaci\u00f3n, el titular catastral puede y debe comprobar que el valor de referencia de su inmueble es el adecuado<\/strong> y, en caso contrario, instar a su rectificaci\u00f3n, antes de tener que dar lugar a liquidar impuestos por un valor incorrecto.<\/p>

En Euro-Funding nos centramos en ofrecer\u00a0soluciones financieras personalizadas<\/strong>\u00a0a cada una de las empresas innovadoras con las que trabajamos. Ayudamos a nuestros clientes en la\u00a0definici\u00f3n de una estrategia de captaci\u00f3n de fondos p\u00fablicos<\/strong>, abordando tanto la obtenci\u00f3n de subvenciones y cr\u00e9ditos como de incentivos fiscales. Durante el proceso, nuestro equipo t\u00e9cnico se encarga del\u00a0desarrollo de un escenario de financiaci\u00f3n<\/strong>\u00a0que tiene en cuenta tanto los proyectos ya ejecutados por la empresa como los planes de inversi\u00f3n a futuro.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\n\t\t\t\tCoordinar proyectos colaborativos europeos\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
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Coordinar proyectos colaborativos europeos: cuando la diferencia est\u00e1 en la ejecuci\u00f3n Luc\u00eda Duque Teva( Project Manager European Funds )Settings Coordinar un proyecto colaborativo europeo va mucho m\u00e1s all\u00e1 de convocar…<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLeer m\u00e1s\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\n\t\t\tagenciamarketing04\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t5 mayo, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tOperaciones de financiaci\u00f3n de liquidez y de inversiones productivas y en innovaci\u00f3n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
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Otorgamiento de ayudas a las empresas con actividad en las Illes Balears. que hayan formalizado operaciones financieras avaladas por una o varias sociedades de garant\u00eda rec\u00edproca sobre el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las sociedades de garant\u00eda rec\u00edproca, destinadas a financiar operaciones de liquidez y de inversi\u00f3n formalizadas entre el 1 de diciembre de 2025 y el 30 de noviembre de 2027.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLeer m\u00e1s\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\n\t\t\tagenciamarketing04\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t5 mayo, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tLas claves de la nueva legislaci\u00f3n industrial europea\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
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Las claves de la nueva legislaci\u00f3n industrial europea Daniela Berdugo( Legal Advisor EU PROJECTS )Settings Cada vez est\u00e1 m\u00e1s pr\u00f3xima la adopci\u00f3n de la nueva legislaci\u00f3n industrial europea, la Ley…<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLeer m\u00e1s\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\n\t\t\tDaniela Berdugo\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t5 mayo, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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suscr\u00edbete a nuestro bolet\u00edn mensual<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Conoce todos los detalles sobre el Valor de Referencia Maria del Roc\u00edo Garc\u00eda NUEVO VALOR DE REFERENCIA Hacienda, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General del Catastro determina con efectos a…<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":87523,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[146],"tags":[228],"class_list":["post-87510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","tag-fiscalidad"],"acf":[],"yoast_head":"\nConoce todos los detalles sobre el valor de referencia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hacienda determinar\u00e1 con\u00a0efectos a partir del 1 de enero de 2022, un nuevo valor, aparte del valor catastral, denominado valor de referencia.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link 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